现在已经五月份了,23Fall的香港硕士申请也进入收尾阶段啦~相信大家也拿到offer,开始为接下来的留学生活做准备了吧!
之前关于为留学生活做准备,我们聊到过“港校宿舍难申请”的问题,也出过相应的“宿舍攻略”了,感兴趣的同学可以点击这里查看~
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不过我们还是在后台以及新生群里收到了很多同学的反馈:
“港校宿舍真的太难抢了!”
“没有信心能够抢到…”
“还是得在校外租房呀~”
……
授课型研究生想要申请宿舍难度是真的挺大的,所以往年很多的新生同学们一般都会选择自行在外租房!当然啦,今年的新同学们选择校外租房依旧占多数。
不仅仅是申请卷,很多同学在校外租房上也很卷,这一点体现在找室友上。有的同学为了找到一个跟自己合得来的室友,甚至发起了“合租简历”!
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这位同学的“简历”甚至还紧跟潮流,po出了自己的MBIT性格,只为顺利找到合租的那个ta!在这里学姐不得不感慨:这也太拼了!
除了上面的租房“卷王”,其实大多数同学都是第一次在香港租房,关于租房也有很多疑惑,学姐收集了同学们问的比较多的问题,给大家在下文中答疑解惑一下~
新生群中常见问题
01
住在深圳往返,会影响留服认证吗?
很多同学可能会担心在深圳租房,留港时长不满90天会影响学历认证,在这里小编要给大家吃一颗“定心丸”:申请港澳地区学历学位认证的申请人,只需提交往来港澳通行证(含学习期间所有签注记录),可不再同时提供出入境管理部门开具的学习期间的出入境记录。也就是说,走读的同学可以不必关心留港时间的问题,教育部留学中心并没有强制要求。
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学姐也有同学住在深圳,每天往返深港两地来上课,成功拿到留服认证哦!
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当然啦,走读每天会更加辛苦,要通关,也要计算好上下课的时间。
02
房租预算多少?
在香港租房楼型分为酒店式公寓、酒店、品牌公寓、洋楼、唐楼、村屋,不同楼型价格也不一样。
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不过,大家也不要对香港房子有太高期待,你以为5000港币可以租到这样的房子?
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其实只能租到这样的:
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8~9平米,还是上下铺。香港的居住环境要告诉大家,少在家里躺尸,多多去图书馆看书!
从几千港币到几万港币不同房屋类型都有,丰俭由人,下一part学姐也会带大家详细了解一下不同的房型的不同价格~
03
如何避免凶宅
凶宅一直是租房讨论的一大热点,很多的同学由于预算的问题,又想尽可能地租个便宜一点的,又害怕租到“不干净”的房子。那要怎么避免凶宅呢?
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水电网煤费用包含在房租中吗?香港租房是月租还是年租?
关于这些热门问题,下面就给大家科普下香港租房~
香港不同楼型怎么选?
针对同学们提出的关于租房的各种问题,学姐来给大家安排上租房攻略!
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下面学姐就带大家具体看看,什么价位的预算能租到什么样的房子吧!
01
酒店式公寓
这就是租房的天花板啦,不论是价格,还是环境都没有缺点。唯一的缺点就是太贵了!
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以套间(一般可住2人)为例,酒店式公寓的月租通常在2万港币以上~
02
长租酒店
长租酒店是疫情的产物,但现在酒店也恢复常态化运营了,价格也不如疫情期间优惠,而且很多酒店因为旅游业复苏也不做长租酒店了。
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优点是不用交水电网、租期灵活、拎包入住, 缺点疫情恢复后租金水涨船高。
以单间(住1人)为例,酒店的月租通常在1万港币-1.5万港币左右。
03
品牌公寓
品牌公寓一般环境好,提供的服务会更符合来港学生的需求。
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优点是比较像大学宿舍楼不用自己找室友,定期还会有活动举办,缺点是价格偏高、鱼龙混杂,可能遇到不靠谱的品牌。
以独卫单间(住1人)为例,品牌公寓的月租通常在7000港币-1万港币或以上。
04
洋楼
洋楼是很多人的选择,相当于内地的小区,环境较好。
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优点安全性较高、部分配套设施好、部分小区环境好, 缺点中高档洋楼价格偏高,有些需要自己买家具找室友。
以单间为例,洋楼的月租通常在5000港币-7000港币左右。
05
唐楼
唐楼是楼龄很老的街边楼,一般楼层矮,没电梯且可能没保安。
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优点是租金便宜、周边购物方便,缺点是比较破旧、安全性相对不高、环境可能较嘈杂。
以单间为例,唐楼的月租通常在4000港币-5000港币左右。
06
村屋
村屋所在地大多自然环境优美,房间大,但出行可能不便。
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优点是租金便宜、房间面积大,四舍五入就是住别墅。缺点出行不方便、购物不便、蚊虫较多。
以单间为例,村屋的月租通常在3000港币-4000港币左右。
从酒店式公寓、酒店、品牌公寓、洋楼、唐楼到村屋,房屋的价格会越来越便宜。此外,房间类型也是同理:从套间、单人间、双人间到客厅,租金也会越来越便宜!几千到几万都有,就看大家想租什么价位类型的了~
香港租房渠道有哪些?
香港留学生若想要在校外租房,一般有以下三种渠道:
①中介租房
有中介作为租房第三方人,房子和房东信息相对而言的都有保障,不过需要支付佣金,租房成本相对较高,以及找到合适的中介需要花费一点心力。
②房东直租
通过小红书、微博、Facebook、ins找到房东个人发布的房源,相对而言价格更有优势。但需仔细甄别房东身份,避免遇上二房东或者陷入租房骗局。
③学长学姐推荐或转租
如果要接收学长学姐的转租,需确认转租是经过房东允许的,否则会有潜在法律风险。
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看好房子后,大家如果担心是凶宅,怎么办呢?
可以上https://www.property.hk/unlucky/或者https://852.house/zh/haunted-houses等等网站查看有些凶宅网站可能几年不更新了,但是这两个网站上的信息是在持续更新的,也可以询问中介代理。
租房流程是怎样的?
说完了在港看房渠道,学姐继续来说说来港租房详细流程,大家记得收藏哦!
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一般租房时间为8月到次年7月,也有少部分同学会选择7月起租。建议大家在项目Orientation前几天开始起租,也可以提前到香港来熟悉环境或者办理证件。
这里给出大致的租房时间线,仅供参考:
6月之前先了解常见租房地点+观望
6-7月确定房屋、签订临时合约、交定金
7月底-8月底起租并且签订正式。
确认好房屋的情况及设备之后,就需要跟房东确认租期和租金相关事宜。一般需要先签一个临时的合同,支付一到两个月的租金的定金。
香港租房一般以年为单位,押二付一。月租、季租、半年租很少,如果不想年租,需要和房东自行协商。一般会在合同里列出,同时正常情况需要交付押金,押金为1-2个月的月租金不等,同时与中介签署合同的,需要支付中介费,中介费正常为半个月租金。
房租中一般不包含水电网煤费用,需要自行支付。大家在网上看到的包水电煤网的一般是学生公寓。
最后就是同学到港之后需要签一个正式的合同,交付钥匙,然后支付剩下的租金。过程中的时间节点和交付方式都需要跟房东先沟通商量确认好。
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以上问题就是今天学姐给大家的租房攻略,租房需谨慎,希望各位童鞋都能租到自己心仪的房子!
如果你在留学过程中以及租房问题上有其他疑惑,可以添加小助手的微信进行免费咨询~
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